Разработка документации на строительство

Согласно градостроительному кодексу РФ (далее - ГрК), перед возведением объекта капитального строительства или линейного объекта, выполняется архитектурно-строительное проектирование в виде подготовки проектной документации.

В соответствии с частью 3 статьи 48 ГрК проектная документация разрабатывается для всех видов объектов, за исключением индивидуальных жилых домов до трёх этажей. 

Проектная (проектно-сметная) документация — представляет собой комплекс документов в текстовой и графической формах, определяющих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства объектов капитального строительства.

 Кто может разрабатывать строительно-проектную документацию

Подготовку проектной документации, которая оказывает влияние на безопасность объектов капитального строительства могут выполнять организации, имеющие свидетельство о допуске к проведению подобных работ, выданное саморегулируемой организацией.

ООО «НТЦ «Анклав» имеет действующее свидетельство СРО в области проектирования по данному виду работ, а также опытных специалистов-проектировщиков, состоящих в Национальном реестре специалистов Ноприз по инженерным изысканиям и подготовке проектной документации.

Также данные о специалистах ООО «НТЦ «Анклав» внесены в Национальный реестр Нострой в области строительства

Нашими заказчиками по этому направлению являются:

- ОАО «Камчатгазпром»;

- ООО «Колпаковский рыбокомбинат»;

- ООО «Еврогазпроект СПб»;

- ООО «Газром добыча Надым»;

- Технологический центр «Нудоль» Центрального Банка РФ и другие.

Состав разделов проектной документации и требования к их содержанию для различных видов объектов определены в постановлении Правительства РФ N87 "O составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (в соответствии с п.13 статьи 48 ГрК)

 Проектная документация на строительство состоит из следующих разделов:

• пояснительной записки;
• схемы планировочной организации земельного участка;
• архитектурных решений;
• конструктивных и объемно-планировочных решений;
• сведений об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечня инженерно-технических мероприятий, содержаний технологических решений (включает 7 подразделов: система электроснабжения; система водоснабжения; система водоотведения; отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети; сети связи; система газоснабжения; технологические решения);
• проекта организации строительства;
• проекта организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
• перечня мероприятий по охране окружающей среды;
• мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
• мероприятий по обеспечению доступа инвалидов;
• сметы на строительство объектов капитального строительства;
• иной документации в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Исходные данные, которые необходимо предоставить для начала работ по проектированию:

1) задание на проектирование застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора подряда на подготовку проектной документации);

2) градостроительный план земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

3) результаты инженерных изысканий;

4) технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения);